房屋租赁发生事故谁负责

房屋租赁发生事故责任归属需具体分析。依据《合同法》等，若承租人正当使用，事故责任归出租人；反之，则归承租人。不及时处理可能导致法律责任纠纷及经济损失。
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房屋租赁事故责任需明确。操作如下：首先判断承租人是否正当使用房屋；若正当，则出租人负责维修及赔偿；若不当，承租人需承担相应责任。双方应依据合同及实际情况协商解决。
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房屋租赁事故责任处理需视情况而定。若承租人正当使用，应由出租人负责；否则，承租人担责。选择处理方式时，需根据事故原因、合同条款及双方协商结果来定。