市面上说的商铺包租,是真的吗?

丽水市律师 2025-05-10
是真的,但需注意合同效力。商铺包租合同,若当事人有民事行为能力,意思表示真实,且不违背法律与公序良俗,则合同有效。依据《中华人民共和国民法典》,租赁期限超20年部分无效。不及时处理可能导致合同部分无效或产生纠纷。
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商铺包租需谨慎。具体操作:1. 查验证照,确认包租方具备合法资质。2. 审查合同,特别关注租赁期限、租金等条款,避免超20年无效。3. 实地考察,了解商铺实际情况,规避潜在风险。4. 咨询律师,确保合同内容合法,保障自身权益。
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处理商铺包租问题,常见方式有:咨询律师审查合同、了解包租方资质与信誉、实地考察商铺。首先,应咨询专业律师,对包租合同进行详细审查,确保合同合法有效。其次,需深入调查包租方的经营资质与市场信誉,避免风险。最后,实地考察商铺位置、环境等,确保投资安全。
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